昆明城市吸引力提升 近4成外漂族愿返乡置业

回首2016，楼市犹如过山车，先疯涨后刹车。面对扑朔迷离的2017楼市，有人盲目乐观，也有人不可避免的悲观。无论如何，年关近，归心似箭；路途遥，返乡心切；漂泊在外，家永远是温馨的港湾。为了解返乡置业人群的需求，凤凰房产发起2017返乡置业调查，得到外漂族的热烈反响。据调查显示，近4成外漂族有返乡置业意愿。

近4成外漂族愿返乡置业 青睐舒适型宜居产品

现如今，越来越多的人意识到房价上涨的速度永远比工资快，在一线城市房价居高不下的年代，“蜗居”成了生活的真实写照，生活在其中的异乡客倍感压力。因此，在北上广等一线城市赚钱，回乡买房置业，已成为越来越多的游子们的选择。

与其过着“房奴”的生活，不如回到魂牵梦萦的故乡，在参与调查的人群中，近五成网友表示没有返乡置业的想法，其中压倒性的原因就是一线城市有更多优质工作机会。此外，也有近4成网友表示看好家乡发展，一直在寻找时机返乡置业。虽然部分外漂族还在犹豫，不知道是否该回去，但“倦鸟思归”的情结十分明显。

调查显示，有返乡置业需求的网友对户型需求呈现出两极分化的态势。年轻客群选择购买刚需小户型居多，中年人群则更倾向 房、大平层乃至别墅等更宜居的舒适型产品。

昆明发展高速 城市吸引力提升

相比大城市，家乡买房成本减、结婚成本减、看父母次数倍增……幸福感也会因此倍增。

背井离乡，独自打拼，无非是想让家人过上更好的生活，买套房与父母共享天伦之乐是大多数游子们的奋斗目标。外面的世界虽然很精彩，但昆明其实也不赖。昆明城市高速发展、城市配套、交通设施等功能的不断完善，成为促使外漂族返乡的一大因素。

近年来，昆明城市高速发展。国家“一带一路”规划指出：发挥云南区位优势，推进与周边国家的国际运输通道建设，打造大湄公河次区域经济合作新高地，建设成为面向南亚、东南亚的辐射中心。而素有“春城”、“花都”美誉的昆明则地处中国一东盟自由贸易区、大湄公河次区域、泛珠三角经济圈“三圈”交汇点，是中国面向南亚东南亚开放的前沿和重要门户。在此基础上，政策为昆明大健康产业发展保驾护航，昆明宜居价值越来越高。

多年来，昆明不断完善铁路、公路、民航等各种交通方式，构建完善综合交通运输体系。随着沪昆高铁的开通，时空距离的拉近，昆明这座城市发展将迎来更大的机遇。

昆明房地产十年快速发展，居住品质不断提高。万达、恒大、万科、招商、碧桂园、金科等品牌房企也纷纷扎根。这些房企带来的不仅是良好的口碑，更带来了一种全新的开发理念、产品形态和居住体验，更多的选择也吸引着诸多在外奔波的昆明人、云南人回家置业。

楼市优惠政策 返乡置业省钱是王道

外地一间房 昆明一个家，一线城市房价高企，首付相当于昆明一套房全款。今年，昆明出台了一系列优惠措施，助力楼市。其中，购房者首次置业，申请住房公积金贷款和商业贷款组合购买首套房的，首付款比例均按照20%执行。购房人已有一套住房且商业住房贷款未结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买住房的，住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。此外，购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的高贷款额度为60万元，单职工家庭高贷款额度30万元。

昆明房地产呈现理性发展态势，此外，无论城市规模发展，还是城市品质的提升、环境的改善抑或配套的完善等方面都取得了重大的发展，诱惑外漂族返乡。