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二手房小区环境交通物业怎么看?注意观察主要几点即可!

房天下昆明二手房网 2017-04-01 00:30:00  来源:房天下昆明二手房 |
[提要]不管你是已婚夫妻还是适婚青年,在买房的时候,除了要考虑地段、交通、配套、户型等因素外,下面这些影响家人生活质量高低的因素,你也必须要考虑到。

如今,很多年轻人工作繁忙、生活压力大,有了小孩子后,就由父母来帮忙照顾小孩。年轻人工作日需要上班,不能陪伴父母。很多的父母,都是从老家赶往城市帮忙带孩子,周边的一切对于老人家来说,很陌生,老人家会有孤独和不适感。 不管你是已婚夫妻还是适婚青年,在买房的时候,除了要考虑地段、交通、配套、户型等因素外,下面这些影响家人生活质量高低的因素,你也必须要考虑到。

NO.1小区环境

小区环境好坏很重要,拥有一个好的小区环境,使得我们和家人能够在天气好的时候,在小区内进行一些休闲娱乐活动,非常的方便。

年轻人工作日需要上班,不能陪伴父母。很多的父母,都是从老家赶往城市帮忙带孩子,周边的一切对于老人家来说,很陌生,老人家会有孤独和不适感。

如果小区的环境不错,空闲时间,老人可以带孩子在小区内活动活动;可以与其他同样带孙子的父母一起聊聊天、打太极、跳广场舞等,以打发时间,缓解孤独感。

如何判断小区环境的好坏?

二手房小区环境着重检查绿植、中央水景、娱乐休闲设施、道路铺设等面积及质量。就拿绿植来说,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但是绿化高的小区在底楼湿气也很重,蚊虫也比较多。可以询问一下房屋周围绿植的种类,建筑物的根基部位是否会用一些低矮的灌木丛围住,以遮掩楼体根部与地面连接处的一些管道和缆线;如果有水景,水池是否有净化系统,周边绿化如何等等

NO.2 小区物业

好的物业管理公司,会定期的举办一些活动。活动的举办,能促进邻里之间的交流,老人能够认识更多的朋友,而小孩子在与其他孩子的互动中,结识新的小伙伴。

再次,好的物业会定期对公共设施进行维修,以保证正常的使用以及使用的安全性。这也为老人和小孩等相对弱势的群体,提供了一个安全的环境。

如何判断物业好坏?

二手房或者已经有业主入住的期房(一些房屋分多期开发,会出现1期已经交房入住,而3期还在建设的情况),可与之前的业主建立联系,多多询问。也可自己观察,小区内是否存在一些死角,设施是否得到良好保养、能够使用。具体分以下三点。

1、看小区保安对陌生人的态度

对于陌生人来访,小区保安至少应该上前盘问,搞清楚来访需求,并登记相关信息。如果小区保安能够以这样的标准来对待每一位陌生来访者,那么这个小区的物业服务水平应该比较好,因为这至少能反映出物业对安全的重视。

2、看小区公共区域整洁度

小区公共区域的绿化是否整齐,路面是否整洁,小区内部水面是否清洁,垃圾桶是否及时清理。

3、各种设备的运行状况

如果小区经常停电、单元门门禁经常坏、楼道内灯具不亮、小区水管爆裂什么的,那么这个小区的物业服务肯定好不到哪里去。

NO.3 小区交通

很多人买房关注小区的外部交通好坏,却忽视了小区的内部交通。买房的时候,好选择那些完全人车分流的小区,即人走人道,车走车道。

车子不进入小区内部,而是经由小区外部设置的地下车库的出入口进出小区。做到人和车完全分离,使老人和小孩的安全得到保障。

如何判断小区交通是否便利?

买房的时候,一定要注意问下小区是否人车分流,要注意问清楚是完全人车分流还是部分人车分流(车辆不驶入小区内部,只是在小区的外围有一些地上停车位),小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等

买房的时候,要考虑的因素有很多。不仅仅要考虑房子各个方面的因素,家庭人口的构成及不同年龄群体的实际情况和需求,都是我们要考虑的。

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房源推荐一:美璟欣城五华区 北市区公交车场

美璟欣城

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看房热线:186-6901-3603

学校:红云小学

【基本信息】

建筑面积:84㎡|2室2厅1卫| 售价:61万(7262元/㎡)

房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_152979624.htm

【房源亮点】

1、南朝向,非毛坯,位于中层/共29楼; 2、2005年建,平层板楼;

3、户型经典,采光好,社区成熟,环境优美; 4、周边有公交车场和购物公园。

房源推荐二:银海樱花语官渡区 世纪城片区

银海樱花语

银海樱花语环境

看房热线:187-2507-0920

【基本信息】

建筑面积:78㎡|2室2厅1卫| 售价:76万(9744元/㎡)

房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_153081010.htm

【房源亮点】

1、东南朝向,非毛坯,位于2层/共8楼; 2、2011年建,平层钢混楼;

3、东南亚风情花园洋房,附带阳台,楼层低; 4、通透明亮,采光采阳好。

房源推荐三:翡翠湾盘龙区 张官营

翡翠湾

翡翠湾环境

看房热线:186-6901-3603

学校:金康园小学

【基本信息】

建筑面积:76㎡|2室2厅1卫| 售价:91万(11974元/㎡)

房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_152979612.htm

【房源亮点】

1、东朝向,非毛坯,位于中层/共34楼; 2、2011年建,平层板楼;

3、小区配套成熟,入住率高,地段佳; 4、楼层佳,采光无遮挡,空间无浪费。

房源推荐四:采莲郡西山区 滇池度假区

采莲郡

采莲郡环境

看房热线: 138-8802-2546

【基本信息】

建筑面积:112㎡|3室2厅2卫| 售价:110万(9821元/㎡)

房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_153014796.htm

【房源亮点】

1、东西朝向,非毛坯,位于高层/共7楼; 2、2008年建,平层板楼;

3、客厅与厨房相连,采光更佳,空间宽敞; 4、证件齐全,已满两年。

房源推荐五:滨江俊园盘龙区 张官营

滨江俊园

滨江俊园环境

看房热线: 186-6901-3603

【基本信息】

建筑面积:139㎡|3室2厅2卫| 售价:155万(11151元/㎡)

房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_152979592.htm

【房源亮点】

1、东南朝向,非毛坯,位于高层/共33楼; 2、2014年建,平层板楼;

3、小区及周边配套完善,生活便利交通便捷; 4、户型格局设计合理,无浪费。

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