房子过户后，所有权才属于自己，而房子无法过户，是怎么样都让人心头不安的。另外，没有房产证的房子可以过户吗？有没有什么风险？下面小编罗列了法律上规定的12种房子无法过户的情形供大家参考。
哪些情形导致房子无法过户？
1、被有关部门查封的房产；
2、为接触抵押的房产；
3、业主离婚未办理析产登记的房产；
4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房产；
5、集体所有土地开发的房产；
6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；
7、拖欠相关税费的房产；
8、未上市的“央产房”；
9、未满5年的经济适用房、集资房；
10、业主死亡，未完成继承手续的房产；
11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；
12、卖房无法提供房产证
买房需谨慎，没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。下面小编就为大家推荐几套产权清晰的特价房。
【小区测评】
金童花园：周边配套完善交通便捷 小区环境不尽人意
温馨家园小区测评：进享繁华退守静谧 惬意生活轻松拥
金安小区测评：地处繁华地段 交通便捷配套完善
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房源推荐一：秋苑小区（西山区西山区政府片区）
看房热线：189-8735-8110
【基本信息】
建筑面积：87㎡|3室2厅1卫| 售价：59万（6766元/㎡）
房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_152726744.htm
【房源亮点】
1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共7楼； 2、1999年建，平层板楼；
3、公摊面积小，采光好，无浪费面积； 4、成熟小区，周边配套完善。
房源推荐二：和谐世纪（五华区北市区公交车场）
看房热线：153-9865-1727
学校：昆明师专附小龙泉路校区武成小学国福分校红云小学
建筑面积：94㎡|2室2厅1卫| 售价：61万（6489元/㎡）
房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_153226788.htm
1、南朝向，非毛坯，位于中层/共32楼； 2、2009年建，平层板楼；
3、经典两房，采光好，空气流通好； 4、环境好，装修清爽，产权清晰。
房源推荐三：江东鸣翠园（盘龙区北辰）
看房热线： 136-2948-6238
学校：明通小学本部
建筑面积：108㎡|3室2厅1卫| 售价：92万（8519元/㎡）
房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_153225458.htm
1、南北朝向，非毛坯，位于7层/共7楼； 2、2001年建，平层板楼；
3、附带阳台，户型规整，建筑质量优良； 4、房子满两年，板式结构。
房源推荐四：金尚俊园（盘龙区 立交桥）
看房热线：137-0872-1445
学校：盘龙区联盟小学
建筑面积：125㎡|3室2厅2卫| 售价：95万（7600元/㎡）
房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_153358134.htm
1、东南朝向，非毛坯，位于低层/共33楼； 2、2015年建，平层钢混楼；
3、小区环境优雅，保安门卫值班，安保严格； 4、带阳台，采光良好，视野佳。
房源推荐五：南亚风情第壹城（西山区南亚风情园）
看房热线： 182-0884-7634
建筑面积：89㎡|2室2厅1卫| 售价：95万（10603元/㎡）
房源详情>>>>http://esf.km.fang.com/chushou/3_153024292.htm
1、西南朝向，非毛坯，位于高层/共27楼； 2、2011年建，平层板楼；
3、满两年，产权清晰，20万元装修； 4、小区住户素质高，管理好，环境优美。
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哪些情形导致房子无法过户？
1、被有关部门查封的房产；
2、为接触抵押的房产；
3、业主离婚未办理析产登记的房产；
4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房产；
5、集体所有土地开发的房产；
6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；
7、拖欠相关税费的房产；
8、未上市的“央产房”；
9、未满5年的经济适用房、集资房；
10、业主死亡，未完成继承手续的房产；
11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；
12、卖房无法提供房产证
买房需谨慎，没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。下面小编就为大家推荐几套产权清晰的特价房。
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1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共7楼； 2、1999年建，平层板楼；
3、公摊面积小，采光好，无浪费面积； 4、成熟小区，周边配套完善。
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建筑面积：94㎡|2室2厅1卫| 售价：61万（6489元/㎡）
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1、南朝向，非毛坯，位于中层/共32楼； 2、2009年建，平层板楼；
3、经典两房，采光好，空气流通好； 4、环境好，装修清爽，产权清晰。
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建筑面积：108㎡|3室2厅1卫| 售价：92万（8519元/㎡）
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1、南北朝向，非毛坯，位于7层/共7楼； 2、2001年建，平层板楼；
3、附带阳台，户型规整，建筑质量优良； 4、房子满两年，板式结构。
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1、东南朝向，非毛坯，位于低层/共33楼； 2、2015年建，平层钢混楼；
3、小区环境优雅，保安门卫值班，安保严格； 4、带阳台，采光良好，视野佳。
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【房源亮点】
1、西南朝向，非毛坯，位于高层/共27楼； 2、2011年建，平层板楼；
3、满两年，产权清晰，20万元装修； 4、小区住户素质高，管理好，环境优美。
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