如果不是为了自住 我们买房的目的是什么？

房子是用来自住的，但在中国这样特殊的环境下，房产除了自住功能，还肩负了比股市和黄金更加厉害的投资功能，所以我们买房做投资归结到根本还是为了赚取，而这部分的指的就是通货膨胀。

为什么这么讲呢，因为房产贷款杠杆极大。以1128后新政来说，首次购买普通住房首付比例30%，非普通住房首付比例50%，购买第二套住房的普通住房首付比例50%，购买第二套住房的非普通住房首付比例70%，无论怎么买房，都可以银行贷款。以上海房价来看，就算是首付达到总房款的70%，也可以从银行贷下来不小的数额，更何况还有首套房的客户呢，贷下来的钱将会更多。

我们以首次购入400万的非普通住宅为例，首付款50%为200万，剩下来的200万就可以用银行贷款，也就是你的债务了，假如通货膨胀10倍，最后就相当于只欠银行20万了（不包括利息）。

当然这个通货膨胀是小编为了方便计算随便说的，而且也没有计入每年的通胀率，但通货膨胀确实存在。

我们可以思考下，是不是欠的钱越多，利用贷款杠杆买房，可能就会赚的越多。

可以说在通货膨胀时期，合理的负债会让你站在每天不停息工作的印钞机这边。

当然有人会问，这只是基于房价上涨，如果房价下跌了，你是否能承受房价下跌的压力呢？小编觉得在买房前要认清你的负债是否在合理范围内。如果淘光所有家当或借钱付首付买房，那么你一定要慎重考虑是否卖房。

房价再低，依旧有人买不起，房价再高，年年换新房的人也有的是。

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房源推荐一：天骄北麓（五华区 北市区公交车场）

看房热线：152 8842 0842

学校：昆明师专附小龙泉路校区 红云小学

【基本信息】

建筑面积：104㎡|3室2厅2卫| 售价：72万（6923元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_153763535.htm

【房源亮点】

1、西朝向，户型方正，位于高层/32楼； 2、2012年建，平层板楼；

3、无遮挡，明厨明卫，产权清晰； 4、小区周边配套完善，交通便利。

房源推荐二：金尚俊园（盘龙区 立交桥）

看房热线：33 1255 3604

学校： 盘龙区联盟小学

【基本信息】

建筑面积：110㎡|3室2厅2卫| 售价：130万（11818元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_154058761.htm

【房源亮点】

1、西朝向，精装修，位于低层/共34楼； 2、2015年建，平层板楼；

3、日照充足，保养好，拎包入住； 4、户型方正，宽敞大房，使用率高。

房源推荐三：春之城（五华区 北市区公交车场）

看房热线： 184 6804 4490

【基本信息】

建筑面积：104㎡|3室2厅1卫| 售价：88万（8462元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_154366663.htm

【房源亮点】

1、南朝向，精装修，位于中层/共29楼； 2、2006年建，平层板楼；

3、明厨明卫，安静不吵闹，采光好； 4、小区地段好，景观好，配套全。

房源推荐四：江东丽景园（盘龙区 云南映象片区）

看房热线： 183 1450 0951

【基本信息】

建筑面积：85㎡|2室2厅2卫| 售价：63万（7412元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_154316893.htm

【房源亮点】

1、南北朝向，精装修，位于高层/共7楼； 2、2002年建，平层板楼；

3、小区环境优雅，周边各项配套齐全； 4、双证在手，无抵押，距离地铁站近。

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