2月前两周昆明二手房挂牌均价12565元/平 环比上涨0.43%

据房天下查房价数据中心显示， 2月前两周昆明二手房挂牌均价为12565元/平方米，环比上涨0.43%。

2月前两周昆明二手房各区县搜索排行榜中，五华区占据热搜区县榜首；

西山区滇池度假区占热搜商圈头名；

盘龙区 立交桥的同德昆明广场笑傲楼盘关注度榜单；

户型网友关注度主要集中在三居；

价格网友关注度主要集中在80-120万；

面积网友关注度主要集中在70-90平；

地铁线路中，2号线是网友关注之首；

3号线梁家河站是网友关注热门地铁站点；

针对小区的属性，网友主要关注的是小区所在的商圈，小区的户型和面积，关注度占比分别为53.84%、40.49% 和4.14%。

区县关注度分析

2月前两周昆明各区县搜索排名中，前三甲是五华区、西山区、官渡区。

榜首的五华区搜索占比为23.48%，其次是西山区和官渡区，占比分别为23.17%和19.29%。

排名	区域	区域价格	搜索占比
1	五华区	12898	23.48%
2	西山区	13737	23.17%
3	官渡区	11258	19.29%
4	盘龙区	12289	18.63%
5	呈贡	10968	10.12%
6	安宁	7530	2.64%
7	昆明周边	7206	2.4%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

商圈关注度分析

2月前两周网友对商圈的关注度中，西山区滇池度假区为昆明二手住宅市场关注度热门商圈，其搜索量占所有商圈的比例为6.82%，呈贡呈贡新城和五华区高新区分别以5.63%和5.07%的热搜占比列二、三位。

排名	商圈	商圈价格	所属区县	搜索占比
1	滇池度假区	20224	西山区	6.82%
2	呈贡新城	10800	呈贡	5.63%
3	高新区	10695	五华区	5.07%
4	翠湖	17428	五华区	3.64%
5	北市区公交车场	12502	五华区	3.33%
6	世博片区	12493	盘龙区	3.08%
7	南亚风情园	13173	西山区	2.7%
8	羊肠村	15001	盘龙区	2.42%
9	北辰	11556	盘龙区	2.37%
10	南屏街片区	14156	五华区	2.26%

表：商圈关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

楼盘关注度分析

2月前两周网友关注度较高的楼盘是盘龙区的同德昆明广场，西山区的公园1903列次席，西山区润城位列第三位，盘龙区滨江俊园和西山区滇池卫城排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	同德昆明广场	17125	盘龙区
2	公园1903	21830	西山区
3	润城	14775	西山区
4	滨江俊园	16999	盘龙区
5	滇池卫城	26773	西山区
6	俊发城	12201	盘龙区
7	江东花城	13602	盘龙区
8	七彩俊园	22572	盘龙区
9	万科魅力之城	12259	官渡区
10	恒大云报华府	14807	西山区

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为33.75%；其次为两居占比为26.12%；四居搜索占比19.46%。

数据来源：房天下查房价数据中心

价格关注度分析

价格方面，80-120万价格区间更被网友关注，占比达52.69%；其后为0-30万，占比15.28%；50-120万搜索占比为11.3%，位居第三位。

排名	价格	搜索占比
1	80-120万	52.69%
2	0-30万	15.28%
3	50-120万	11.3%
4	0-50万	4.61%
5	80-160万	4.47%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为20.1%；90-110平的搜索占比为18.68%，位居第二； 50-70平搜索占比为14.06%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	70-90平	20.1%
2	90-110平	18.68%
3	50-70平	14.06%
4	110-130平	11.22%
5	130-150平	9.6%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁线路关注度分析

从2月前两周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，2号线是网友关注之首，搜索占比为36.02%，3号线、1号线紧随其后，搜索占比分别为31.62%、31.57%。

排名	地铁线	搜索占比
1	2号线	36.02%
2	3号线	31.62%
3	1号线	31.57%
4	6号线	0.79%

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁站点方面，3号线梁家河站是网友关注的热点，搜索占比为6.92%，西苑站和昌源中路站分列二、三位；

排名	地铁站	所属线路	搜索占比
1	梁家河站	3号线	6.92%
2	西苑站	3号线	6.17%
3	昌源中路站	3号线	5.89%
4	昆明火车站	1号线	5.69%
5	眠山站	3号线	5.69%
6	交三桥站	2号线	5.14%
7	北辰站	2号线	4.46%
8	东风广场站	2号线	4.32%
9	塘子巷站	2号线	4.25%
10	福德站	1号线	4.18%

表：地铁站关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

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【附】28重点监测城市：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。

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