比评估价低434万！昆明官渡金科江湖海450.21平住宅即将拍卖，要撸么？

目前，法拍房其实被很多人接受了，所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高，参拍率也非常高。近日，昆明官渡金科江湖海一处被法院查封房屋公开拍卖，引发广泛关注

这套房子位于【金科江湖海】| 昆明市官渡区滇池会展北路155号金科廊桥水岸小区（现小区名称：金科江湖海）17幢13层1301号住宅及金科廊桥水岸小区地下室-1层C241、C242、C243车位，房屋面积是450.21平方米，市场价988万，起拍价为554万元，折合每平方米建面约12295.0元

该房源处于二拍阶段，保证金：50.00万元，增价幅度：3000.0元，拍卖时间：2024年10月29日10时至2024年10月30日10时止。

本次拍卖的这套房子位于昆明-官渡-福保片区-金科江湖海，目前金科江湖海二手房参考房价为20153元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有38个公交站：新二村,环湖东路口(湖滨路)等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：洪恩幼儿园·婴幼园,滇池国家旅游度假区咕噜宝贝幼儿园等;8个小学：官渡区六甲第一小学,昆一中度假区金岸附小等;10个中学：上海师范大学附属官渡实验中学,昆明市第九中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有3个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有5个商场：金海新区商业广场,金海荟·商业中心等;257个超市：惠捷便利店,星辰副食店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有27个公园：清河林,一号小游园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。