631万元成交！【金科江湖海】| 昆明市官渡区滇池会展北路155号金科廊桥水岸小区（现小区名称：金科江湖海）17幢13层1301号住宅及金科廊桥水岸小区地下室-1层C241、C242、C243车位一套450.21㎡法拍房拍卖成功！法拍房还能捡漏吗？

近日，昆明，发生了一件让人始料未及的事情。一套位于官渡金科江湖海450.21平方米的住宅挂网拍卖。

令人意想不到的是，这套房子被不少买家同时看中，经过一番激烈的竞价角逐，最终拍出了631万元的价格，折合每平方米14007.0元。

本次拍卖的这套房子位于昆明-官渡-福保片区-金科江湖海，目前金科江湖海二手房参考房价为20153元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有38个公交站：新二村,环湖东路口(湖滨路)等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：洪恩幼儿园·婴幼园,滇池国家旅游度假区咕噜宝贝幼儿园等;8个小学：官渡区六甲第一小学,昆一中度假区金岸附小等;10个中学：上海师范大学附属官渡实验中学,昆明市第九中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有3个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有5个商场：金海新区商业广场,金海荟·商业中心等;257个超市：惠捷便利店,星辰副食店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有27个公园：清河林,一号小游园等。

对此，这套房子最终以631万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？