昆明昨拍卖三块地 商务用地受热捧住宅用地遭冷遇

昨天下午，昆明土地市场3宗地块举行拍卖会，2宗地块成交，面积26764.09平方米，折合约40.14亩，成交金额15506万元。

位于官渡区矣六街道办事处的2宗地块上演了“冰火两重天”的好戏。一边是1宗商务金融用地经过48轮竞价以13400万元成交，溢价6720万元，溢价率100.1%，成为昆明今年首次出现的溢价地块。另1宗城镇住宅用地，则无人举牌流拍。位于海埂街道办的1宗商务金融用地则以底价2106万元成交。

矣六街道办事处商务用地48轮竞价溢价6720万元成交

下午2点30分，昆明市土地和矿业权交易中心四楼已经聚集了11家开发商，这是2012年以来交易中心最为热闹的一天。

当拍卖师宣布“编号KC2011-81-4的地块，位于官渡区矣六街道办事处，面积33.4亩，为商务金融用地，本次拍卖地块的竞价阶梯为100万元/次”时，就有5家企业报名参与竞买。3号买家底价6680万元举牌，8号迅速跟进6780万元。随后，9号、5号进入僵持阶段；当价格飙升至12600万元时，9号暂时领先；此时，3号突然举牌12700万元，现场顿时哗然。但最终到第48轮时，9号以13400万元拿下该地块。此时，该地块溢价6720万元，溢价率100.1%，楼面地价为2149.54元/平方米。

竞得该地块的是一位不愿意透露姓名的自然人。他表示，该地块为自用地，未来可能会建成办公楼或者写字楼，目前暂时没有注册企业。

矣六街道办事处住宅用地单价过高现场无人竞买

而让人感到意外的是，属同一片区的编号KC2011-81-5地块，为城镇住宅用地，有3家企业报价参与竞买，但现场无人举牌，最终流拍。细心算账才知道，该地块面积23857.8平方米，折合约35.78亩，交易起价为12526.5万元，楼面地价为5250.48元/平方米，与编号KC2011-81-4地块2149.54元/平方米的楼面地价相比，单价高出很多。

海埂街道办商务金融用地以底价2106万元成交

位于昆明滇池国家旅游度假区管理委员会海埂街道办编号为KCD2011-24的1宗商务金融用地，3家参竞买企业均悉数到场。但现场只有一家举牌，最终以底价2106万元成交，成交面积4500.24平方米。

此外，原本计划于今天拍卖的另外5宗地块，则因故中止交易。交易公告已经于4月26日发布。