该小区容积率为1.1，建筑密度高于1%的同区域小区。

• 该小区
  1.1
• 区域均值
  2.4

该小区绿化率54%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  54
• 区域均值
  42

该房源楼龄20年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  16.9

周边2km（直线距离）内共有76个公交站：湖畔之梦小区,金广路口(湖畔西路)等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  76
• 区域均值
  78

  2

周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：德轩华启梅菲尔幼儿园1期,梅菲尔幼儿园等； 12个小学：西山湖畔之梦小学,昆明滇池国家旅游度假区第二小学等； 15个中学：昆明市第三中学西山学校(初中部),昆明市西山区芳草地国际学校等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  58

  12

  15
• 区域均值
  78

  18

  17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  10

  0
• 区域均值
  16

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：红星国际广场,金科·爱琴海购物公园等； 599个超市：之佳便利(湖畔之梦分店),畔之梦便利店等。

该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  22

  599
• 区域均值
  29

  847

周边3km（直线距离）内共有47个公园：虹画馆,梦幻联邦乐园等。

该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  47
• 区域均值
  63