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碧桂园·凤凰湾

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碧桂园·凤凰湾小区点评我要点评

业主–soufunso218453385

作为业主再发一条,这个小区很显然是改善型住房,而非刚需型住房。说实话,我买,是因为家里已经有学区房了,所以没去纠结以后小孩上哪个学校,同时离单位车程在20分钟以内。重要的是喜欢小区的环境,户型,设计理念和物业,当然,2.8一平的价格也不低。说它偏吧,转上东三环一路下去就是欣都龙城,不堵车的话是在20分钟以内(亲测高峰期必堵)。说不偏吧,感觉四周又很荒凉,除了花之城貌似什么都没有,近的地铁站都在东部客运站,公交的选择性也很少,所以至少这几年出行只能是自驾。金瓦路对面在盖新楼盘,据说是个商住一体,加上昆明新规划的白沙河公园,人多了,周边的配套应该会好起来。这个小区,如果是家里唯一住房,要考虑小孩上学,要考虑交通方便,要考虑繁华商业的话,那就不建议购买,反正我当时问学校的时候就没说个所以然。如果纯粹是为了住,倒确实是个不错的选择。毕竟,这种平行布局的低密度板楼不多了。综合还是要结合个人家庭实际情况,像龙泉路的半山龙庭我就绝对不会考虑,出门就堵。还有,确实不让用公积金,交房好像比紫台还晚,这一点没想通是为啥。还有就是价格,确实不便宜,不过我是抱着发展的眼光来看的,昆明,除了东市区,还有哪里可以大规模发展的呢?当时我买的时候没说要修公园的事,这个规划一出来,我相信至少同样的户型我当时的价格肯定拿不下来了。给有需要的同学一些建议吧,好不好那都是我的家了。后,还是推荐160户型。

2017-03-24 发布

赞(14)

业主–巴黎左岸有你的浅唱

这个楼盘价格待定,物业费2.8元/㎡·月,价格在可接受范围,就看服务质量了

2018-03-11 发布

赞(0)

业主–白蜡杆子

这个楼盘价格待定,70年产权的才安心。

2018-03-01 发布

赞(0)

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碧桂园·凤凰湾成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

37.17㎡

2024-04-27

21万

5812元/㎡

市场信息

163.16㎡

2024-03-09

146万

8979元/㎡

市场信息

125.0㎡

2022-08-25

146万

11680元/㎡

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    18年(216期)

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  • 还款方式

    等额本息

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  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

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  • 商业性

    3.6%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。