颐林尚都小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    普通住宅,酒店式公寓

  • 开发企业

    鹏森地产

  • 物业公司

    昆明易宿酒店管理有限公司

  • 小区地址

    石林大道中段巴江中学路口

  • 附近学校

    石林彝族自治县第一幼儿园,巴江小学,石林彝族自治县巴江中学

大事记

  • 2012年
    竣工时间
  • 2012年
    开盘时间
  • 2013年
    交房时间

小区评分

价格指数

3767元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离二居

颐林尚都户型主要有76平-83平的户型方正,动静分离的二居 、37平-37平的户型方正,动静分离的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于83%的同区域小区。

  • 该小区
    4.8
  • 区域均值
    1.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    33

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.1

楼龄

该房源楼龄12年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    12
  • 区域均值
    11.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    昆明易宿酒店管理有限公司

硬件设施

  • 4.8

    容积率

  • 40%

    绿化率

  • 1 : 1

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有16个公交站:临时站,行政中心等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    16
  • 区域均值
    13

教育配置

周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:石林彝族自治县第一幼儿园,石林彝族自治县巴江双语幼儿园等; 7个小学:巴江小学,大乐台旧完小等; 6个中学:石林彝族自治县巴江中学,石林彝族自治县实验学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    11
    7
    6
  • 区域均值
    9
    5
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:吉腾百货(石林之光店),金彩商城等; 212个超市:俊记百货店,瑞客便利(石林颐林尚都分店)等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    212
  • 区域均值
    2
    163

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:昌乐公园,小乐台旧村义学等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    20

颐林尚都

石林 /石林

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    9.0
  • 区位交通
    6.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.4
房价评估

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