小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
云南博欣胜世房地产开发有限公司
- 物业公司
云南博誉物业服务有限公司
- 小区地址
新迎路40号(新迎路与文艺路交汇处)
- 附近学校
昆明市盘龙区幸福泉新迎幼儿园,新迎第一小学,昆明市官渡区英才佳华学校
大事记
- 2016年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
业主说
wu9000w
业主2023-04-126层以下矮楼层要注意商铺烧烤影响,宠物店影响,33层的高层要注意户数多电梯较拥挤 没有住过人的毛坯较好设计wu9000w
业主2022-02-22交通要道很方便,银行菜市都有,目前现房住着可以了,很多新房烂尾交不了房,博欣幸运!南北通透景色对着瑞鼎城巨幅彩屏也是美了。 对比其他住房,小高层比高层矮,人也少很多,户数少干扰少,车位充足,停车方便。
户型分析
户型齐全,主打明卫,客厅朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率43%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区43
- 区域均值30
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄8年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值21
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:石闸,白龙路等;90个公交站:人民东路口(新迎路),昙华寺(二环东路)等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区909
- 区域均值898
教育配置
周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:昆明市盘龙区幸福泉新迎幼儿园,乔乔幼儿园等; 30个小学:新迎第一小学,官渡区金马中心学校(大树营分校)等; 19个中学:昆明市官渡区英才佳华学校,新迎中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1083019
- 区域均值1133523
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区280
- 区域均值32
购物配套
周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:天瑞商场,香博商厦等; 1413个超市:佳星便利店,红联便利(文艺路店)等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区431413
- 区域均值481462
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有102个公园:春城·国际青年公园,百果园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区102
- 区域均值164
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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