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对于目前来看配套和交通确实不怎么，不过我相信以后政府的规划，新城区发展的也快，我也相信华润的品牌实力，之前在成都朋友也是买的华润的房子所以还是认可。现在昆明很多开发商都交不了房，起码现在是现房了。所以这项目也在考虑当中......华润给我的感觉很好，不像其它楼盘一去到处都是中介.....我喜欢这边的B1户型奈何自己没有那么银子，不过C5户型真心不错，目前因为上班在南边所以在考虑。小伙伴们可以去看看环境真的很好！特别喜欢坡地公园。
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价格我给打3星，华润现在洋房的价格是6900起，一般标个起字，那就是这个价格你是买不到房子的，很多人期望华润是我们能靠自己买得起的房子，但实际情况你如果只是个普通的打工族，这里的房子依旧买不起。再来说下地段，华润是在北京路延长线上的房子，有北京路这条昆明第一大道，去到这很容易，但去的方式只有两种，自己开车，自己骑电动车，如果说你要靠公交车，那么在等几年吧，这边的公交车半个小时都不见得能有一张，上班族在这安家，上下班肯定是要自己开车的。再来说下配套，问起华润的配套，那就是目前基本没什么配套，能有的只是底商，医院、学校、商业中心都没有。后来说下华润吸引我的是什么，那就是环境，华润这边算是昆明的郊区了，空气没有市区那么严重的污染，周边也没有那么多高楼林立，所以绿地很多，再加上华润自己也在有意识的打造一个很生态的楼盘，还有另外一个很重要的原因，华润旁边就是亚洲大的人工瀑布，环境肯定是没得说。
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价格：我觉得华润唯一能吸引我的就是他的价格，但是近在推洋房这些高端的产品，价格也不算是便宜呀，6999的起价肯定是买不到房子，实际这边的均价也不低，想不通为什么这个产品能卖这么高的价格。配套：无。交通：交通目前基本靠私家车，千万不要指望那半个小时一趟的公家车。教育：有孩子要上学的买这里肯定不合适，着周边没啥好学习，就算以后在别处上学，孩子上下学会很累。
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买房子其中有个比较重要的因素就是小区的绿化率，华润早就全线封顶了，甚至大部分洋房和高层的外立面已经完工，接下来就是小区里面的修建，有很多网友也很关心华润小区里面到底是啥样？对这个问题我同样关系，上周去了华润一次，看到马路上的林荫小道，我走在这里有一种回到学校的感觉，还记得我和我女朋友走在小岛上，手牵手，唉，自从离开了学校，就从来没有这样的时间和机会，希望华润在绿化方面多用点心，把中央公园打造成一个真正的生态盘。
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在2015年8月份时候我去过一次华润，那个时候只有两栋洋房和几栋高层完成了刷漆工作，但15年9月5号我看到华润所有洋房和大部分高层住宅都已经完成了刷漆的工作，真是一日不见如隔三秋。洋房的外立面已经完工了，窗户也已经安装好了，尤其是是高层，也进入外立面的施工阶段，不得不说华润的施工进度真是飞快，进入云南两年的时间，项目都已经快完工了，希望它的质量也同样无可挑剔。今天我还去了瀑布公园逛逛，早就听说这个瀑布公园是亚洲大的人工瀑布，但今天的旅途让我有点失望，瀑布公园没有流水，果然是人工瀑布，瀑布今天被关掉了，白白幸苦我这么大老远的来到瀑布公园，失望！瀑布公园都施工好久了，现在还没有完工，周边都被围栏挡起来了，想进去都进不去，只能希望完工后的瀑布不让我失望。
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近几天昆明一直都在下雨，就没有机会再去华润逛逛，今天早上起来正好没有下雨了，虽然天还是雾蒙蒙的。我骑上我的小电驴就去华润转转。华润的位置是在北京路的延长线上，北京路是现在昆明畅通的一条道路，道路很宽，也修建了地铁。今天我也特别留意了北京路上面的景色。北京路不愧为昆明的NO1主干道，道路是10车道，又宽又干净，比人民西路，人民中路等主干道好太多。北京路上有地铁1号线了，距离华润近的地铁站是羊肠村和司家营地铁站，但今天实地去看过才发现，华润距离地铁终点站还有一段不短的距离，所以，我建议大家有私家车的私家车去、或者电动车、就算是单车也行，千万不要步行，如果你想坐公交车去，你要等好久才能上车。根据我的经验，从司家营地铁站下车后，我又骑了7、8分钟左右的小电驴才到华润，出行着实有点不方便，如果华润这个出行的问题不能解决掉，那对以后买房的业主是一大难题。
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上周听说华润有4D海洋水族馆活动，我就去了华润，这是我第一次去华润，来说下我对华润的第一映像吧。首先我就讲下交通，我目前还没有小汽车，并且住在南市区距离华润较远，所以就选择坐地铁去华润，但是地铁只能做到司家营站，距离华润还是好几公里的距离，辛亏地铁门口有黑摩的，我才能到华润，交通方面如果没有汽车的话只能说有点坑。再来说下项目吧，整个项目就19栋楼，有洋房高层，体量好小，并且整体在一个坡上，高出马路近10米，这势必会对以后交通出现造成影响。这个3D水族馆也让我有点失望，我还以为是实打实的鱼，没想到就是几块LED屏幕，我在家打开电视就能看，为啥要跑这么远去看，想想我也是醉了。
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我就在中央公园附近工作，几乎天天都能见到它，可以说见证了它的成长。平心而论，目前这个地段很偏远，对于在市区上班的人来说交通不是很便捷，如果走路到地铁大概需要半个小时，坐公交车只有两趟（Z1\Z46),坐到地铁大概是5分钟，发车频率不算很高，不过从整个山水新城的市政规划来看，这个地段潜力很大，北京路大动脉，直通昆曲高速，绕城高速环绕，以后建设完工，交通应该是比较发达的。再说说项目本身，满意的就是户型，设计十分不错，业界良心，充分考虑到从刚需型到享受型各种客户的需要，本人是刚需型，后选择的是C5/73m2的小户型，虽然小但也能满足以后一家三、四口一起生活，甚至老人偶尔也可以一起居住，其他户型我也看过，都非常不错。其次小区楼间距、项目绿化都基本满意，符合一个大品牌企业的level。周边环境的话，有待发展，目前周围都是施工建设，略显荒凉，人气不旺，甚至连个吃饭的地儿都找不到。但就山水新城的整体规划来看，未来有亚洲大瀑布公园、万达广场进驻（小道消息），再加上周围几个楼盘的住户陆续入住，未来的环境和发展还是比较看好的，只是平心而论，华润的周边环境跟周围其它几个楼盘相比，可能要稍逊一些，项目在瀑布公园对面，不能全面享受公园美景，而且背后是绕城，对于高层住户可能会有一些影响，噪音灰尘什么的。再说说配套，这个真的没什么好点评的，因为它除了底层商铺和小区内的一些健身项目以外，几乎没有其他配套，从这一点也可以知道它真的木有考虑我们这些以后要孩子或者有孩子的年轻人的需要啊啊啊，至少来个幼儿园吧，每每说起这个，置业顾问的回答就是对面天宇澜山有，好吧，我也只能认了，也许以后买菜逛超市吃饭什么的都还要去对面呢。价格的话，只能说还凑合，不算它的赠送面积，价格略高，算上的话，价格还好。后之所以选择华润，可能一方面是对大品牌的信任，相信它在昆明的第一个楼盘会做出一个好成绩，另一方面，因为天天见，日久生情了吧。。。哈哈
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今天又去到了华润，隔了一个月，华润都已经快竣工了，我虽然不住在华润周边，但基本上每隔几周就会去一次华润，可以说是见证了华润中央公园建成。华润明年年中交房，还有一年的时间就可以交房了，算了下，从华润进入昆明到现在也就3，4年的时间，这么快就能全线交房，KFS的实力真是太强大了。
项目位于北京路延长线的延长线上，比较靠北边了，离主城区的距离确实有点远了，而且离地铁一号线的站点也有大概十几二十分钟的路程，不过好在开发商给的价格比较实在，不贵。况且这个位置环境很好，旁边的市政瀑布公园已经初步成型了，刚需购房者还是可以考虑考虑的。
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【满意的一点】周围环境优雅安静，适合喜欢晨练的老人，带小朋友的家庭，早晚都可以去瀑布公园，跳舞、交流育儿经之类的都挺好的，来往车辆也都不多，人员也不是很复杂，居住事宜。#【不满意的一点】地段、价格都是死穴，周围离公交站、地铁都不是很方便。要是开车出门还可以接受，虽然是北京路上的，但是这个真的 算缺陷了#【地段】盘龙区北京路与竹园路交叉口（瀑布公园对面）#
【满意的一点】环境非常好，空气新鲜，比较适于居住！#【不满意的一点】周边配套不完善，交通非常方便！#【价格】洋房的价格偏高，高层的价格还可以接受！#【地段】在昆明的北边，离市区较远！#【交通】目前可直达的公交线路只要Z12路，而且发车时间很长，非常难等，没有私家车，出行会非常不方便！#【配套】目前周边配套还有待完善，据了解万达广场就在旁边，以后购物会很方便！#【环境】环境非常好，空气很新鲜，非常适于居住！#
【满意的一点】环境很好，空气非常清新，户型也不错！#【不满意的一点】交通非常不方便，没私家车真的不行！#【价格】6000多的价格可以接受。#【地段】离市中心太远了，车程估计要1小时！#【交通】非常不方便，只有一路公交车，离地铁也比较远！#【配套】周边配套还有待改善，否则生活将非常不方便！#【环境】小区地势比较高，不管是远景或是近景都很好，空气也非常清新，非常适于居住。#
【满意的一点】环境很优雅，有双公园，空气质量好，户型公认的非常棒#【不满意的一点】片区还在发展，但是身边朋友都非常看中这边的升值空间。#【价格】一整套买下来很划算，比同等面积段的优惠很多，省下来的钱可以另外买一辆代步车了#【地段】北京路作为昆明中轴线，四通八达，地段不错#【交通】地铁有司家营地铁站，有公交车直达，开车的话因为它就在北京路主干道上，去哪里都方便，非常看好#【配套】十分钟就到霖雨桥商圈，周边还有嘉年华、和谐世纪等成熟商圈，第一人民医院、圣爱中医馆离那也进，片区内规划名校也多#【环境】看重是周边环境，10余公园环绕，家门口就有双公园，以后亲戚朋友来了附近就有观光的地方，非常喜欢。#【其他】华润物业很贴心很专业，朋友之前在成都的华润买了房，体验过一下，增值服务很好，华润是央企，又是世界150强，还是比较相信像华润的大品牌商，买房子就图住个舒心嘛。#
【满意的一点】户型很好，比较方正，采光不错#【不满意的一点】现在暂时只有两路公交车直达，不过之后有车还是非常方便，朋友说以后可以过上出则繁华，入则宁静的小生活#【价格】现在搞活动确实挺吸引，50多万就能买个三房，省下的钱打算入手一辆代步车#【地段】盘龙区就在斜对面，片区发展潜力比较大，个人非常看好#【交通】一般，公交路线较少#【配套】规划的配套都还行#【环境】马上对面的瀑布公园就开放了，以后家门口就有个坡地公园，绿化率比较高#【其他】喜欢那个双塑胶跑道，以后下班回家全家人一起跑跑步咯#
【满意的一点】价格便宜，内部环境好。#【不满意的一点】就是太远了，上班不方便。#【价格】价格适合，适合一家人住。#【地段】地段一般般了，有车倒是方便，没有车太不方便啦。#【交通】目前没有公交车到达。自己开车还是比较方便的。#【配套】周边配套有待完善哦。#【环境】内部环境很优美，外部环境待改善。#【其他】对面是昆明湖哦#
【满意的一点】价格便宜，空气质量好，环境不错，基本上项目这里是比较适合居住的地段。#【不满意的一点】项目离主城太远，交通不是很方便，离地铁站也有点远。#【交通】门口就是北京路延长线的延长线，自驾车的话还是方便的，如果坐公交的话，现在门口就只有两趟公交车，而且还比较难等，加上项目离地铁站点也有好长一段距离，不是很方便。#【配套】大的配套就是旁边的瀑布公园，很适合老人饭后散步什么的。#【其他】项目的户型设计还是很不错的，没什么浪费的空间。#
【满意的一点】项目大的卖点就是旁边有一个瀑布公园拉，而且现在这个公园都已经初步成型了。自身的环境也很漂亮，户型设计不错。#【不满意的一点】离主城太远，旁边只有一条北京路延长线的延长线，离地铁站好远啊。#【价格】这个价格到是能够接受的，才六千多一点点。#【交通】交通方面的话，就只有一条北京路延长线的延长线作为主干道，离地铁站点较远。#【配套】周边比较有看点的配套就是即将建成的瀑布公园了，其他的都还有待完善。#【环境】这边空气质量很好，因为是水源保护区了，环境方面也很不错，绿化很好。#
【满意的一点】环境很好，尤其是旁边就有一个市政规划的瀑布公园，很满意。空气质量很好。#【不满意的一点】离购物广场远了点，生活不是很便利。而且离旁边的地铁站也很远，要走三十多分钟。#【价格】这个价位还是能接受的，而且项目的样板间看着也很好。#【地段】这个地段怎么说呢，太靠北边了，周边很多东西都是新开发的，有待完善。#【交通】项目门口就是北京路延长线的延长线，只是公交跟地铁都不是很方便。尤其是地铁，要走三十多分钟才能到龙头街站。#【配套】新开发的区域，很多配套都还有待完善。估计至少要三五年才能有点起色，现在要想购物的话，周边还真没有，必须进城或者去龙头街才行。#【环境】周边环境方面倒是很不错，绿化很好，还有一个很大的瀑布公园，空气十分清新，而且远离闹市区，适合居住。#
【满意的一点】工程进度挺快的，华润出品#【不满意的一点】在北京路延长线的延长线上，背靠绕城高速，小荒凉的#【价格】价格相对户型和产品来讲，还是蛮合理的，得房率还是比较高的#【地段】在北京路延长线与竹园路交叉口，临北京路延长线主干道、西北绕城高速#【交通】暂时公交直达的也就Z1，其他的还是自驾前往更方便，或者地铁龙头街下，步行半个钟头#【配套】临近瀑布公园，学校的话就近咯，周边配套还没起来，购物的话还是要去霖雨桥那边#【环境】环境还是可以的，有瀑布公园、儿童游乐区、宠物公园#【其他】第一次看到，这边还是一块荒地。第二次来这里参加亲子活动，房子已经出来几层了。近算是第三次来，还在犹豫。从北京路延长线上过，就已经看到房子工程进度，蛮快的。#
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