昆明人收入年年涨 为何还是买不起房？

在昨日的昆明十一次党代会上，昆明市委书记程连元表示，昆明未来五年的奋斗目标是城镇常住居民人均可支配收入年均增长9%，到2018年，全市贫困人口全面脱贫，贫困县全部摘帽……

盘点十年来昆明城镇居民可支配收入不难发现，从2005年的9616元，经过十年的时间，已经飙升到33955元，翻了3倍，反观昆明近五年房价，却一直在8000元左右徘徊，甚至有下降的趋势，为何昆明人还是觉得房价贵，买不起房呢？

小编根据中指院提供的数据，计算出2010年至今的历年房价（其中2016年为前8个月平均房价），以100平方米为基础，换算出一套房需要一个人不吃不喝多少年才能购买，得出的数据的确很惊讶！

2010年，昆明城镇居民可支配收入为18876元，当时的房价为7966元，需要一个人42.2年不吃不喝才能购买一套100平方米的房子；而到了2016年，根据程连元书记每年增长9%的计划，可支配收入提升到37011元，购买同样房子只需要20.5年，6年的时间，将买房的痛苦缩短了一半。

那么，为何昆明人还是感觉买不起，或者不想买呢？

房价如果下跌，意味着整个经济环境恶化，城市缺少了投资环境，持币观望成为必然，你看不到发展的前景，还是先保住自己的饭碗吧，房价越低越不敢买，因为你还担心，房价会继续跌，房子的保值功能消失。

很多人都在问，房价会不会跌？其实老百姓是盼望房价跌的，但是开发商不想跌，银行也不敢跌，政府不让跌；经济上不能跌，理论上必须跌，成本上无法跌。真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又在观望。还好，昆明目前的房价还比较稳定，没有大涨大跌。

其实在昆明，90%以上想买房的人，并不是没有房子住，而是想和父母分开住，或者想在昆明落脚，又或是结婚、投资、改善环境……房价跌了肯定不敢买，因为担心手上的房子成为负资产，房价下地不是机遇，而变成了风险。

房地产就像一个漂亮的女人，不怕没人追，就怕没人理睬。等你娶了她，巴不得每天都在涨，会从初的希望房价下跌的人群，转移到希望房价上涨的阵营，那个时候，你会后悔为何当初不多买几套房。

究竟是现在买房，还是要等一等？在小编看来，没钱就暂时别买，但一旦有钱买了房，就别后悔，根据自己的经济情况，该出手时就出手。很多人还是不明白，所以还在买房的道路上踌躇、犹豫，不是买不起，而是不想买。